Leistungen
Das Büro BO³ - Architectural Design bietet Komplett- und Teillösungen im baubezogenen Projektmanagement:
- Projektleitung
- Planung
- Bauleitung
- Ausschreibung, Auftragsvergabe und Abrechnung
- Qualitätssicherung
- Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination (SiGeKo)
Projektleitung
Wir übernehmen für Sie gern die Projektleitung bei Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten. Dazu gehören die Organisation des kompletten Baugeschehens und vermittelnde Aufgaben zwischen den am Bau beteiligten Parteien: dem Bauherrn auf der einen Seite und Ingenieuren, Gewerken und Ämtern auf der anderen Seite. Unsere fachliche Beratung und die stetige Qualitätskontrolle bilden das Fundament für eine termingerechte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens.
Planung
Für den Neu- oder Umbau von Wohnhäusern und kleineren Büro- oder Gewerbeeinheiten bieten wir energieeffiziente Komplettlösungen. Von der Ermittlung der Realisierbarkeit Ihrer Wünsche über die Baugenehmigungsplanung bis hin zur detaillierten Ausführungsplanung stehen wir Ihnen zur Seite. Die Gesamtabwicklung aus einer Hand gewährleistet praktikable Lösungen schon ab der ersten Planungsskizze.
Neben der Bauplanung geben wir Ihnen auf Wunsch auch Hilfestellung bei der Inneneinrichtung. Gerne beraten wir Sie bei der Boden- und Wandgestaltung und bei der Auswahl eines Ihrem Stil und Budget entsprechenden Mobiliars.
Bauleitung
Übertragen Sie uns die komplette verantwortliche Bauleitung oder Einzelleistungen:
- Abstimmung der Planung mit Architekten und Fachplanern
- Erarbeitung der Ausschreibungsunterlagen
- Terminplanung
- Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
- Vergabeverhandlungen mit den anbietenden Firmen
- Koordination und Abstimmung mit allen am Bau Beteiligten
- Kontaktpflege mit den Behörden
- Steuerung der Baumaßnahme hinsichtlich Qualität, Termin und Kosten
- Abnahme der Bauleistungen und Übergabe an den Bauherren
- Abrechnung der Bauleistungen
- Kostenkontrolle
- Dokumentation des Baufortganges
Qualitätssicherung
Wir bieten eine den Bau begleitende Qualitätssicherung, um später auftretende Mängel und Folgeschäden zu vermeiden. Sinnvoller Weise erfolgt die Qualitätssicherung ab Baubeginn. Möglich ist aber auch die begleitende Unterstützung nur während der Bauabnahme.
Bei der Qualitätssicherung während der Bauphase wird von uns eine regelmäßige Begehung des Bauprojektes durchgeführt. Baumängel werden protokollarisch erfasst und können noch während des weiteren Bauablaufes behoben werden.
Die Unterstützung während der Bauabnahme beinhaltet die Begehung des Bauprojektes. Alle dabei fest gestellten Mängel werden von uns in einem Protokoll aufgelistet. Dazu gehören auch Punkte, bei denen Zweifel an der korrekten Bauausführung bestehen. Bei Bedarf gibt es einen zweiten Abnahmetermin, um die Beseitigung sämtlicher Mängel zu überprüfen.
Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination (SiGeKo)
Die Baustellenverordnung gilt für Bauvorhaben ab einem bestimmten Umfang. Sie besagt, dass der Bauherr dafür sorgen muss, dass Gefährdungen für Leben und Gesundheit auf der Baustelle durch gezielte Planung und koordinierte Arbeitsabläufe vermieden werden. Wir haben langjährige Erfahrung in Bauüberwachung und Durchführung und nehmen regelmäßig an Schulungen bei der SiGeKo GbR in Hamburg teil. Dadurch können wir eine eigenverantwortliche Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination anbieten.